2022년 2월 5차 사전청약 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고
22년 인천 계양신도시A17, 인천 가정2지구A2 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고
이번 공고는 신혼희망타운 사전청약 공고입니다. 사전청약의 개념에대해 충분히 숙지하신 후 청약에 임하시기 바랍니다.
사전청약은 본청약 1~2년 이상 전에 사전청약을 실시하여 주택청약시장의 과열과 주택수요를 억제하기위한 제도입니다. 사전청약 당첨자는 다른 사전청약에는 청약할 수없지만 다른 본청약에는 청약할 수 있습니다.
* 금회 사전청약 모집공고는 단지별 사전청약 당첨자를 선정하는 것이므로, 사전청약 당첨자는 본청약시 다시 신청해야 계약체결이 가능합니다.
* 사전청약 당첨자는 본청약 입주자모집공고 최종입주자로 선정되기 전에는 언제든지 사전청약 당첨자의 지위를 포기할 수 있으나, 신청자격 부적격 등(오류 또는 착오 신청에 의한 부적격 포함) 으로 사전청약 당첨자 선정이 취소되거나 그 지위를 포기한 자 및 그 세대에 속하는 자는 사전청약 당첨일로부터 1년 동안 다른 공공분양주택단지의 사전청약 당첨자로 선정될 수 없습니다.
공급위치 및 대상
인천가정2 A2 신혼희망타운
인천가정2 A2 : 인천광역시 서구 가정동, 심곡동, 연희동, 청라동 일원 801호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 491호. 신혼희망타운 전용면적 60㎡이하 사전청약 공급호수 491세대
청라국제도시와 인접하고 붙어있어 청라의 인프라를 그대로 이용하실 수 있고 위로는 아시아드경기장이 있어 주민 편의시설로 운동하러 많이들 가시더라구요. 청라쪽으로 공원 산책로 따라가시면 공촌천을 따라 산책할 수있는 코스가 있어 운동하고 산책하기에는 정말 좋습니다 . 아시아드경기장에는 롯데시네마 영화관이 있으며 인천 서구청까지 도보이동 가능한 거리입니다. 서구청역까지는 대략 도보 15분정도 걸릴것으로 봅니다.
인천 계양 A17 신혼희망타운
인천계양 A17 : 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원 463호 중 사전청약 공급호수(공공분양) 284호. 신혼희망타운 전용면적 60㎡이하 사전청약 공급호수 284세대
아직 계양신도시는 조성이 되지않아 주변 시설은 현재 없습니다. 계획대로라면 인근에 계양IC가 있어 외곽순환도로 접근성이 용이하고 바로옆에 교육시설부지가 있어 추후 신도시 조성시 학교가 들어올 예정으로 보입니다. 게양구청과도 신도시내에서도 비교적 가까운축에 속하고 향후 신도시 조성시 굴포천 산책로가 조성이된다면 접근하기도 어렵지 않을것 으로 보입니다.
추정분양가격은 아래와 같습니다.
인천가정2 A2 55타입 : 3억3천9백7만원
인천계양 A17 55타입 : 3억3천9백2십2만원
공급호수는 인천가정2 : 491호수, 인천계양 : 284호수 입니다. 인천가정지구가 2배 조금 안되게 많습니다.
위 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시점에서 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정될 예정입니다
해당 주택은 공사가 정부로부터 주택도시기금의 지원을 받아 건설·공급하는 주택으로서, 무주택국민을 위하여 저금리의 자금을 지원하는 주택입니다. 입주자는 주택도시기금 관련규정에 따라당초 대출조건의 범위 내에서 대환(재대출)이 가능합니다. 또한 정부에서 운용하는 각종 주택관련 대출상품은 주택도시기금 관련규정에 따라 처리되오니 유의하시기 바랍니다. (단,「공공주택 특별법 시행규칙」 별표6의2에 따라 주택 공급가격이 총자산가액을 초과하는 주택의 입주자로 선정된 분은‘신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품(수익공유형 모기지)’에 주택가격의 최소 30% 이상 의무 가입해야 하므로 주택도시기금 융자액은 받으실 수 없습니다.)
신혼희망타운 수익공유형 모기지 의무 가입
신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 : 수익형 모기지
신혼희망타운은 주택공급가격이 22년기준 총자산가액 341백만원 (22년기준)을 초과하면 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출인 수익형 모기지에 가입하여야 합니다.
신혼희망타운 수익형 모기지란 ? 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(주택매각금액- 분양금액)의 최소10% ~ 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택 부여
투기과열지구 및 투기과열지구 외의 지역 전매제한 및 거주의무 안내
* 구체적인 전매제한 및 거주의무 기간은 본청약 시점에서 인근지역 주택매매가격 등을 감안한 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정됩니다.
인천가정2 지구의 경우 ‘22.3.16(수) 10:00~’22.3.18(금) 17:00’에는 ‘해당지역 거주기간’(사전청약 공고일 현재 해당지역에 거주하며, 본청약 공고일까지 해당지역 거주기간 이상거주 예정인자 포함)을 충족하는 분에 한하며, 해당지역 거주기간을 충족하는 청약자 수가 모집호수의 100%에 미달되는 경우 기타지역(수도권) 거주 접수일정에 접수 받으며, 100%초과 시 기타지역(수도권) 거주 접수일정에 접수 받지 않습니다.
본청약 및 입주예정시기는 추후 공정에 따라 변동될 수 있다고 합니다. 정확한 시기는 추후 공지 및 개별 안내될 예정이니 참고하시기 바랍니다.
본청약 및 입주예정시기가 제일 빠른 곳은 인천가정2 지구입니다. 실수요자에게 제일 인기가 많을것으로 보입니다. 23년 본청약 후에 25년12월경 입주 예정시기 입니다. 늦어지면 26년 입주도 가능하겠네요. 물론 더 늦어질수도 있겠지만요.
나머지 3기신도시의 신혼희망타운은 본청약 26년도 입주예정시기 28년12월로 예정되어있습니다. 12월이기 때문에 29년으로 넘어갈 가능성도 많을것으로 보입니다. 어디까지나 예정 시기이기 때문에 더 시기가 늦어질 수도 있을것으로 예상됩니다.
아마 지금 인천쪽 거주하시는 분들이라면 가정2지구를 제일 눈여겨 보실것 같네요. 이미 갖춰진 청라 인프라를 같이 누릴수 있고 입주시기도 가장 빠르기떄문이겠죠? 비교해서 계양신도시는 아직 신도시 조성이 되지 않은 상태에서 공정이 어떻게 얼마나 이뤄질지는 정말 아무도 모르겠죠. 어디까지나 저의 개인적인 사견이였습니다.
인천가정2지구 A2 블록 입지 및 평면도
인천계양지구 A17 블록 입지 및 평면도
사전청약 모집공고문 확인 및 사전청약신청
3기신도시 사전청약 입주자모집공고문 및 팜플렛 다운로드
아래 링크 사전청약 공고문에서 다운로드할 수 있습니다
http://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/board/recuritmentView.do?BD_SEQ=117
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
xn--vf4b41gp9bm8g.kr
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