남양주별내 A1-1BL 통합공공임대주택 입주자 모집공고
국민임대 + 영구임대 + 행복주택 등 통합!!!
통합공공임대주택이란?
기존 국민, 영구, 행복주택 등 복잡한 임대주택을 하나로 통합하고, 소득기준 등에 대한 자격을 완화, 부담 없는 주거비로 최대 30년 동안 집 걱정 없이 편안한 생활을 누릴 수 있도록 한 새로운 개념의 임대주택입니다
통합공공임대주택 , 이런 점이 참 좋아졌어요!
● 복잡한 임대유형을 하나로! 중위소득 150% 이하면 입주 가능 *자산·자동차 기준 충족 필요
● 임대료 부담은 더 적게! 소득수준에 따라 시세대비 35%~90% 수준으로 임대료 책정
● 주거공간은 더 넓게! 가구원수에 따른 대표면적 설정, 4인 이상 최대 56㎡까지 더 넓어진 공간
● 거주기간은 더 오래! 계층 관계없이 최장 30년 거주 가능
남양주 별내신도시 별가람마을 LH 공공임대주택 입주자 모집공고입니다
별가람마을에는 4호선 연장 별내별가람역이 예정되어 있습니다.
■ 건설위치 : 경기도 남양주시 별내동 805-2 일원 A1-1BL
■ 공급대상 : 통합공공임대주택 576호
■ 모집공고일 : 2022. 1. 28(금) ==> 임주자격의 판단기준일
■ 주택관리번호 : 2022000048
■ 임대기간 : 최대거주기간(30년) 제한이 있는 공공임대주택 (분양전환X)
■ 임대조건 : 입주자의 소득 수준에 따라 임대조건이 다르게 적용
갱신 계약시 임대조건은 자산 소득변동등에 따라 변경 또는 할증 될수 있음.
LH콜센터 1600-1004
주의사항은 동일유형 공공임대주택의 예비입주자는 중복선정이 되지않는다고 합니다. 장기임대주택에 속하는 통합공공임대, 국민임대주택, 영구임대주택 그리고 행복주택 입주시에 모든 대기자 명부에서 제외 처리가 되게 됩니다. 이점 유의하셔서 신청 하시기 바랍니다
입주자격은 입주자 모집공고일 기준으로 성년자인 무주택세대구성원입니다. 자산 소득 기준 및 입주자격 구분별 입주자격을 충족한 자에게 1세대 1주택 기준으로 세대원수에 따라 공급이 예정 되어있습니다.
통합공공임대주택, 국민임대주택, 행복주택의 동일한 공급유형내에서 중복신청은 가능하나, 신청 후 예비입주자로 선정되면 종전에 동일한 공급유형 예비입주자로 선정된 경우가 있으면 종전 지위는 상실하게 됩니다.
임대조건은 같은평수의 공급형이더라도 입주자의 소득에 따라 임대조건이 다르게 적용됩니다. 그렇기 때문에 나의 세부 입주자격, 임대조건을 정확히 파악하고 신청하는게 좋습니다.
임대갱신계약시에 임대조건은 소득수준이 변함에 따라 변경 또는 할증이 적용 될 수 있습니다.
임대조건의 변경은 입주자모집 공고 신청시 및 다음 갱신계약시점에 소득수준을 확인하여 적용하기 때문에 임대차 기간중에는 소득이 변경되어도 바로 변경 적용되지 않습니다.
* 본 주택의 입주 예정 시기는 변경될 수 있습니다. 정확한 입주시기는 입주자 개별 안내 예정입니다.
통합공공임대주택의 경우 적정한 면적의 거주가 될 수 있도록 위하여 세대 구성원 수에 따라 최대 또는 최소 신청 가능 면적이 제한되어 있습니다. 단, 입주자 모집공고일 기준 세대원수에 따른 공급가능면적에 부합하지 않는 신청자의 경우 입주대상에서 제외될 수 있습니다.
1인 가구(일반 가구) 18A, 26A, 36A
1인 가구(중증장애인 가구) 18A, 26A, 36A, 46A
2인 가구 26A, 36A, 46A
3인 가구 36A, 46A, 56A
4이이상 가구 46A, 56A
통합공공임대주택은 세대원수 기준 중위소득에 대비하여 입주자 월평균소득의 비율에 따라 시세 대비하여 임대조건을 차등화 합니다. (35~90% 차등적용) 위에도 말했듯이 동일 공급 주택형이더라도 소득 수준에 따른 임대조건이 다를 수 있습니다. 소득금액의 기준은 입주자모집 공고일 기준이며, 추후 갱신될 수 있습니다.
자세한 임대조건은 공고문에서 확인 하시기 바랍니다
우선공급 대상자가 2022. 2. 15일 10:00 ~ 2.16일 17:00 까지 먼저 인터넷신청을 받습니다.
우선공급 대상자중 현장방문접수를 별도로 하여야하는 대상자는 공고문을 자세히 확인하시기 바랍니다.
우선공급 대상 중 국가유공자 등, 장기복무제대군인, 해외거주 재외동포 등은 사업주체, 지자체 등 관련기관의 요청에 의하며, 해당 우선공급 접수기간(’22.02.15(화)~2.16(수) 10:00~16:00)에 현장방문접수(남양주권 주거복지지사)를 별도로 하여야 합니다.
다음으로, 일반공급 그리고 주거약자용공급이 시작됩니다.
인터넷신청 2.17일 10:00 ~ 2.18일 17:00 까지 이며 현장 접수는 2.17일~2.18일 10:00 ~ 16:00 입니다.
현장접수는 인터넷과 다르게 기간내 24시간이 아닌 사무실이 오픈하는시간이며 점심시간은 제외이고 마지막날은 17시가 아닌 16시까지이니 꼭 시간 자세히 확인 하시기 바랍니다.
먼저 무주택자가 기본이고 자산보유기준과 소득기준을 충족하여야하고, 소득수준에 따라 임대료가 다르게 책정 됩니다. 그리고 세대원수에 따라 신청할 수 있는 평형이 다르고 1세대 1주택 기준의 공급입니다.
우선공급과 주거약자용 주택공급은
블로그에서 따로 소개 하지 않고
대표적으로 일반공급만
간략하게 소개 하였습니다
공고문에서 자세한 확인 바람
일반공급은 청년, 고령자, 신혼부부 한부모가족, 일반인 입니다.
청년은 중위소득 150% 이하이며 자산기준을 충족하여야하고 나이 기준이 있고 미혼이어야 합니다. 고령자 또한 소득기준과 자산기준이 있습니다. 신혼부부 및 일반 신청도 모두 자산기준과 소득기준이 있으니 공고문에서 나에게 맞는 기준을 잘 확인하시기 바랍니다.
우선공급 입주자격자에게 먼저 우선권이 주어지는 이번 남양주별내 LH 통합공공임대주택 공고 입니다
우선공급 및 주거양자용 주택 신청자에서 배점항목이 있어서 순위경쟁시 경쟁하게 됩니다. 그렇게 입주자를 우선 선정 후, 우선공급 및 주거약자용 주택 입주자로 선정되지 않은 신청자중 이제 일반공급 신청자와 경쟁하여 일반공급 입주자를 선정합니다. 그리고 일정비율의 예비입주자를 선정하게 됩니다.
아래 공고문을 첨부 합니다
이번 공고는 임대 조건과 신청 자격등이 다양하게 자세하게 확인 하여야하니
꼭 공고문을 꼼꼼히 읽어보시고 신청하시기 바랍니다
아래 팸플릿을 첨부합니다
남양주별내 별가람마을 LH통합공공임대 주택에대해 평면도와 함께 확인해 보시기 바랍니다.
신청일 전 공고내용이 변경될 수 있으니
반드시 LH청약센터 홈페이지
남양주별내 A1-1BL 통합공공임대주택 입주자 모집공고를 확인 바랍니다.
https://apply.lh.or.kr/LH/index.html?Sls#SIL::CLCC_SIL_10060:1010203
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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