22년 추가모집) 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고

REalEstatE/LH공고문

22년 추가모집) 시흥장현 A-9블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고

쉼표님 2022. 3. 8. 01:30

시흥장현 A-9블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집공고

❚공급위치 : 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-9블록

❚공급대상 : A-9블록 1,232세대 중 신혼희망타운(공공분양) 43세대 (전용면적 46㎡ 41세대, 55㎡ 2세대)

금회 공급하는 신혼희망타운주택은 이자후불제 방식으로 중도금대출을 추진할 계획입니다. 이자후불제와 관련한 상세한 내용은 Ⅷ. 기타 유의사항 및 안내사항에서 반드시 확인하여주시기 바랍니다.

본 공고문은 최초 입주자모집공고(2020.11.27.) 이후 부적격 당첨 및 미계약 등의 사유로 발생한 공공분양 잔여세대 43호를 공급하기 위한 공고문입니다. 시흥장현 A-9블록 총 1,232세대 중 822세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 공급하며 나머지 410세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.

시흥장현 A-9블록 최초공고(2020.11.27.) 시 당첨자 및 계약자(본인 및 세대원)는 본 공고로 공급하는 주택에 청약불가하며, 청약 시 불이익을 받으실 수 있고 계약체결 이후라도 위 사실이 확인될 경우 계약취소 됩니다.

기존 시흥장현 A-9 블록 기계약자 및 그 세대원은 신청하지마시기 바랍니다. 계약이 체결된 이후라도 향후 확인시에 계약이 취소된다고 합니다. 매우 중요하니 꼭 유의하세요.

동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다(후당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨).

시흥장현 A-9블록 신혼희망타운 신청자격

본 단지는 LH외에 별도 브랜드는 적용하지 않고 LH를 병기한 서브 브랜드는 사용할 수있다고 합니다. 시공업체 브랜드 사용은 불가하다고 합니다.

모든 청약의 책임은 신청자 본인에게 있습니다. 공고기간에 내용이 수정될 수 있으니 꼭 LH청약센터 홈페이지 모집 공고문을 다시 확인하시고 실제 공고문을 자세히 읽어보시고 신청하시기 바랍니다.

서해선 시흥시청역, 시흥능곡역이 인접하며 제3경인 고속도로 연성IC가 가까이에 있습니다. 또한 향후 월곶 판교선이 개통되면 장곡역이 예정되어있어 인천 또는 판교로의 출퇴근이 원할할 것으로 보입니다. 누군가는 월판선을 제2의 신분당선이라고 하기도 하더라구요. 일자리가 많은 판교로의 빠른 속도로 이동이 가능하다고 해서 그렇다네요.

해당 주택건설지역 시흥시는 주택법에 의한 청약과열지역 입니다. 그에따른 재당첨제한 전매제한 거주의무는 위의 표와 같습니다. 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨제한 기간 중에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

금회 공급되는 주택에 청약하여 입주자로 선정된 분은 특별공급 횟수 제한에 따라 특별공급을 받은 것으로 봅니다.

따라서 향후 다른 특별공급에 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨될 경우 부적격 당첨자로 처리되어 불이익을 받을 수 있습니다. 또한 과거 다른 특별공급으로 당첨된자 및 그 세대에 속한 자는 금회 공급하는 신혼희망타운주택에 청약할 수 없습니다

이번 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 현장에 직접 가지않고 전자계약기간내 계약금 입금 후 공동인증서를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템 통해 계약체결 가능, 전자계약을 원하지 않거나 어려우신 분은 현장 계약체결기간에LH인천지역본부에 서류를 갖춰 방문하여 계약을 할 수있습니다. 전자계약 기간과 현장계약 기간이 다르니 확인 하시기 바랍니다.

신혼희망타운의 경우 전용 주택담보 장기대출상품 수익공유형 모기지 상품에 가입할 수있습니다.(원하는분에 한하여)

시흥 장현 A-9 블록의 경우 계약자 중 희망하는 분에한하여 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 지원하고, 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익(주택매각금액 - 분양금액)의 최대 50%를 기금과 정산하되, 정산시점에 장기대출자 및 유자녀 가구에 혜택을 부여 한다고 합니다.

3기신도시의 사전청약 신혼희망타운의 경우 수익공유형 모기지 상품에 반드시 가입을 하여야하는데 시흥장현 A-9블록은 희망하는 분에한하여 선택권이 주어지기 때문에 곰곰히 따져보시고 선택에 임하시기 바랍니다.

시흥장현지구의 경우 아래로는 안산시 왼쪽으로는 인천과 인접하여 있습니다. 지하철 서해선이 지구 우측을 지나가고 향후 월판선이 개통될 에정입니다. 또한 향후 시흥광명신도시가 지구 북측에 계획되어 있으나 향후 일정은 현재 미정으로 알고 있습니다. 아무쪼록 월판선이 개통되고 서해선과 공유하는 신안산선이 개통되고하면 서울이나 판교로의 접근성 그리고 인천으로도 이동이 편해지기 때문에 향후 발전성은 좋을것이라고 생각합니다. 신도시라는 메리트 또한 크죠.

46형 : 41세대, 55형A : 1세대, 55형B : 1세대

이렇게 이번 신혼희망타운 공공분양 공고문에서 총 43세대를 모집하며 차후 공급하는 장기임대 행복주택은 별도 공고를 통해 모집할 예정 입니다. 시흥장현 A-9 행복주택은 총 410세대가 예정되어 있습니다.

※ 주택 타입은 당첨된 동·호에 따라 결정되므로, 청약 시 선택할 수 없습니다(세대별 주택 타입은 팜플렛 내 동·호배치도를 통해 확인 가능)

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다

이번 공급은 46형 제외 55형의 경우 기본형인 침실2 알파룸 분리형으로 공급됩니다. 즉 알파룸 포함 3룸으로 공급이 됩니다. (46형 제외)

시흥장현지구는 대규모지구로서 경쟁시 해당주택건설지역 거주자에게 우선공급 비율을 배정합니다. 해당 주택건설지역인 시흥시 거주자에게 30%의 우선공급 비율이 적용됩니다. 단 시흥시 1년 이상거주, 주민등록표등본상 21.3.7일 이전부터 계속 시흥에거주한자(21.3.7 전입 포함)입니다. 그리고 20%는 시흥시포함 경기도 지역주민에게 주어지고 나머지 50%는 시흥, 경기도 포함 수도권(서울특별시, 인천광역시) 거주자에게 50%의 비율이 주어집니다.